【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】林口「國家首席」是林口區(qū)知名豪宅，不過近年命運(yùn)乖舛，不僅多戶賠售，3樓一戶遭法拍，148坪，2017年第一次底價(jià)為4300萬，一路流標(biāo)，5月8日即將第四次法拍，底價(jià)降至2203萬，拆算車位後單價(jià)約14萬，若以底價(jià)拍出，將會(huì)成為國家首席最低成交價(jià)，而比照實(shí)價(jià)資料，當(dāng)初買價(jià)為4650萬，目前身價(jià)已經(jīng)打了對(duì)折。
 
臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，國家首席流入法拍的案例不只一次，2017年2月也有21樓戶，97.3坪，底標(biāo)為1812萬，最後興富發(fā)以2106萬買下，單價(jià)守在21.64萬；而2018年1月20樓戶137.7坪，一自然人以2483萬標(biāo)下，單價(jià)跌破2字頭，僅剩18萬。
 
臺(tái)灣房屋林口A9捷運(yùn)旗艦加盟店店東周起帆表示，國家一號(hào)院因?yàn)閼魯?shù)多，景觀差異大，市場價(jià)格差也大，不過兩案共享三千多坪造景，公設(shè)氣派完善，此次交易的法拍屋為低樓層，較無視野優(yōu)勢(shì)，因此多次流標(biāo)，四拍價(jià)格已低，或許能吸引一些想要低價(jià)入手氣派大坪數(shù)的自住客戶進(jìn)場。
 
國家首席2018年1月9樓戶也有交易，售出總價(jià)2258萬，但該戶2014年的取得價(jià)格2580萬，賠售了322萬；17樓戶2014年3500萬買入，2017年12月2700萬售出，賠售800萬，堪稱國家首席最慘賠案例！
 
張旭嵐表示，國家首席的賠售風(fēng)從2017年最明顯，平均賠售100~500萬不等，主要因?yàn)樵撋鐓^(qū)戶數(shù)多，坪數(shù)又大，遇上房市轉(zhuǎn)向，高總價(jià)大坪數(shù)產(chǎn)品去化慢，當(dāng)初入場的投資客過了房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售了事。
 
「國家首席」，屬林口區(qū)大坪數(shù)豪宅，整個(gè)基地超過7千坪，位於文化三路和中華一路口為「國家一號(hào)院」，文化二路和中華路口的則為「世界首席」，預(yù)售開價(jià)30~38萬，2014年6月完工，7月交屋，實(shí)價(jià)登錄揭露2017年交屋價(jià)格在22~29萬間不等。